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土地
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YC0215445 帶著走
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※ 永慶房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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台17梓官彌陀臨路百米大面寬大農地
高雄市彌陀區山頂段
11,235 萬
單價6萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪1872.60坪
格局--
永慶不動產
橋科青埔捷運加盟店
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綺鵬不動產仲介股份有限公司
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基本資訊
(YC0215445)土地坪數
1872.60坪
土地使用分區
一般農業區
房貸
約321,696元
單價
6萬/坪
特色說明
台17梓官彌陀臨路百米大面寬大農地
北高雄 S 廊帶外圍優勢地標
物件定位： 超大面寬臨路農地 / 潛力變更用地
1. 基地條件（黃金比例，極致利用）
面寬： 約 104 米（具備大型物流中心、工廠或連鎖店鋪之大門門面規格）。
深度： 約 95.5 米（地形方正，配置靈活）。
臨路狀況： 面前道路約 30米（台 17 線主要路幅規格，大車迴轉、進出極其便利）。
2. 交通發展（路網更新，串聯核心）
道路拓寬紅利： 道路拓寬計畫已完成，大幅縮短通往 台 17 線 及 國道 1 號（中山高） 的車程。
物流動能： 完善的路網結構
3. 產業轉型與政策利多
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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