有巢氏房屋-台中大業文心加盟店台中市南屯區大業路296號1樓
04-23690099 分機 17007
💝全新整理|西區樂群街五套|投報6%
台中市西區樂群街UT1180199
1,238
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基本資訊

(UT1180199)

建物格局

5房(室)5廳5衛

型態

公寓

建物坪數

38.88坪
・主建物
30.89坪
・共同使用小計
4.58坪
・附屬建物小計
3.41坪(陽台3.41坪)

土地坪數

10.88坪

登記用途

集合住宅

房貸

約35,463元

單價

31.84萬/坪

屋齡

46.7年

樓層

4/5樓

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西南

特色說明

1️⃣ 高投報收租型產品,預計年收租68.4萬,開價投報率約6%,低總價、低單價好入手,現成穩定現金流,置產族首選。 2️⃣ 全配電家具齊全:43吋液晶電視、洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、電熱水器,搭配完整家具與獨立陽台,租客一卡皮箱即可入住,出租速度快。 3️⃣ 智能管理完善:智慧電錶可遠端控電與儲值,四合一電子鎖可查開門紀錄並手機遠端控制,搭配監視器與感應照明,提升安全與管理效率。 4️⃣ 建材耐用度高:紅磚牆隔間、磁磚地板,部分SPC地板,品質穩定耐久,降低後續維修成本,提高長期投資價值。 5️⃣ 室內隔間與廁所合法變更並具裝修合格證,水電系統獨立設計維修便利,規劃完整、風險低,讓投資更安心、收租更放心。"
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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