格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

縣三六家高中嘉興路賺錢商圈店面

新竹縣竹北市十興路二段

佳泰一景

2,288 萬

單價61.52萬/坪

電梯大樓

屋齡7.3 年

1/15樓

建物37.19坪
主+陽25.25 坪

--房(室)--廳1衛

台慶不動產
竹北高鐵文興加盟店

康淳不動產有限公司

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基本資訊

(TC0456748)

建物格局

--房(室)--廳1衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

37.19坪

・主建物

24.29坪

・共同使用小計

11.94坪

・附屬建物小計

0.96坪(陽台0.96坪)

土地坪數

7.30坪

登記用途

商業用

房貸

約65,526元

單價

61.52萬/坪

屋齡

7.3年

樓層

1/15樓

特色說明

縣三六家高中嘉興路賺錢商圈店面坐落竹北縣三重劃區成熟生活圈，竹北六家核心板塊。社區139戶（含5戶店面），人口結構穩定、消費力成熟。主建 24.29坪總建坪 37.191坪約9.2米超大面寬大面寬＝高辨識度、招牌效益強格局方正＝動線好規劃、可塑性高、門面漂亮鄰近遠東百貨竹北大遠百,喜來登與享平方生活圈, 勝利及嘉興路美食區,串聯新竹高鐵站,國道1號,六家火車站 68東西向快速道路,自強南北路直奔新竹科學園區縣三＋犁頭山自辦區持續推進，竹科與AI產業人口持續進駐。穩定自住消費力,成熟重劃區,抗跌增值性適合：咖啡輕食、美髮沙龍、烘焙甜點、團購工作室屬於「高質感生活型消費圈」，客群穩定、客單價高，適合品牌經營型商家。 ✔可自營✔可收租✔可長期增值✔可兼顧資產配置與營業收益一間店面，兩種策略。這不是單一用途店面，而是一種「可進可退」的策略型資產。