建物格局
--房(室)--廳2衛
型態
電梯大樓
永義房屋-竹北文興自強加盟店新竹縣竹北市文興路1段96號
03-5949988 分機 08544
低於行情再下修【關新商圈】臨路邊間絕版店面
新竹市東區新莊街YE0028691
3,188萬2,998萬
基本資訊
(YE0028691)社區
雲崗
建物坪數
60.85坪(含車位18.818坪)
・主建物
23.03坪
・共同使用小計
31.42坪
・附屬建物小計
6.40坪(陽台4.14坪、其他2.26坪)
土地坪數
7.29坪
登記用途
店舖
房貸
約85,854元
單價
單價請洽業務
屋齡
16.0年
樓層
1/14樓
車位資訊
・車位
固定車位
建物管理費
1,616元/月
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東南
特色說明
低於行情再下修【關新商圈】臨路邊間絕版店面
🔥 關新商圈稀有邊間黃金店面｜唯一釋出 🔥
新竹最火熱地段之一，關新商圈 × 竹科園區 × 新莊車站核心生活圈。
📍臨路邊間店面
📍開價近4年前實登行情
📍開價低於銀行估價約400萬
📍實際使用空間約40坪
📍挑高夾層｜1+2樓超好規劃
📍雙衛浴｜空間運用更靈活
📍邊間採光佳｜空間感更強
本社區僅4戶店面，皆為長期穩定經營型店家，新莊街臨路店面最後一席
前租客為畫室，月租曾達 7.5萬/月，地段價值與收租效益已驗證。
✨ 明星學區✨ 人流穩定✨ 商圈成熟✨ 竹科高消費客群✨ 稀有出售
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各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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