台慶不動產-淡海新市V8加盟店新北市淡水區濱海路1段388號
02-33169988 分機 02957
@泊樂三房+雙車位
新北市淡水區八勢一街TC0496083
2,068萬2,168萬
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基本資訊

(TC0496083)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

華廈

社區

泊樂MRT

建物坪數

47.73坪(含車位4.040坪)
・主建物
24.84坪
・共同使用小計
18.28坪
・附屬建物小計
4.61坪(陽台2.82坪、雨遮1.79坪)

土地坪數

6.43坪

登記用途

集合住宅

房貸

約62,090元

單價

單價請洽業務

屋齡

3.0年

樓層

7/9樓

車位資訊

・車位
塔式車位固定車位

建物管理費

4,395元/月

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東南

特色說明

@泊樂三房+雙車位 🧱 外牆與隔熱 ✔ 30cm 外牆恆溫工法：增加外牆保溫與防水效能，對於隔熱、耐候性、居住舒適度有幫助。 ✔ 中空 Low-E 節能玻璃：玻璃採用節能 Low-E 中空玻璃（雙層玻璃）設計，對 隔熱與隔音都有提升。 ✔ 德國 Fischer 石材背擴孔工法：外牆貼面或石材安裝時採用進階背擴孔工法，有助於連結與耐久性。 ✔ 8mm 隔音墊施工：強調不同樓層間的隔音減震處理，實際住感上比沒有隔音處理的社區安靜。 ✔ 石膏板隔間牆耐燃工法：室內隔間採用耐燃石膏板，提高防火等級與安全性。 ✔ 4 道防水工序：全棟重點部位（例如露台、外牆穿出處）皆按多道防水程序處理，減少漏水風險
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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