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實境找房

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冠傑UI｜兩房平車｜高樓層景觀｜雙衛浴｜全新未住

高雄市楠梓區大學三十八街

冠傑Ui

1,088 萬

單價請洽業務

電梯大樓

屋齡1.8 年

10/15樓

建物32.54坪
主+陽15.60 坪

2房(室)2廳2衛

永慶不動產
高雄科大海專加盟店

億盛立不動產有限公司

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基本資訊

(YC1869564)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

32.54坪(含車位7.800坪)

・主建物

14.58坪

・共同使用小計

16.94坪

・附屬建物小計

1.02坪(陽台1.02坪)

土地坪數

4.70坪

登記用途

住家用

房貸

約31,168元

單價

單價請洽業務

屋齡

1.8年

樓層

10/15樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

冠傑UI｜兩房平車｜高樓層景觀｜雙衛浴｜全新未住 1.全新未住：屋況純淨，免整理即可規劃裝潢，降低前期投入成本。 2.標準兩房格局：空間方正，動線清晰，無畸零走道浪費坪效。 3.雙衛浴設計：主客分離，提升生活便利性與隱私性，兩房產品少見規格。 4.高樓層景觀戶：採光通風佳，視野開闊，居住舒適度明顯優於低樓層。 5.平面車位：停車便利，未來轉售保值性優於無車位產品。 6.高大特區核心地段：屬於高雄大學特區重劃區範圍，街廓整齊、環境清幽。 7.高大商圈成熟機能：鄰近餐飲、超商、全聯、診所，生活便利性完整。 8.新台17線交通利多：往返楠梓、左營及橋頭更為順暢，區域發展性明確。 9.置產抗通膨標的：兩房產品總價帶相對親民，市場流通性高。 10.自住與出租兼具彈性：近校區與科技產業園區，租賃需求穩定。