1️⃣1023坪完整基地｜90戶單純規劃 基地約1023坪，僅規劃2棟建築，地上12層、地下2層，總戶數90戶純住宅。單層4戶、2部電梯，住戶密度低，出入動線清晰，隱私性與居住品質兼具。 2️⃣ 櫻花建設品牌｜高規格配備到位 在地知名建商櫻花建設出品，品牌穩定度高。室內配備直接到位：大雅系統櫥櫃＋Bosch洗碗機、KOHLER衛浴、Novita電腦馬桶、國際牌暖風機、Yale電子鎖，整體屬中高端標準，減少後續升級成本。 3️⃣ 公設實用完整｜全齡生活機能 規劃挑高迎賓大廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、宅配室等，功能導向明確，兼顧運動、學習、社交與收發包裹需求，公設使用率高而非裝飾型配置。 4️⃣ 方正三至四房｜雙陽台雙衛開窗 主力為3房、4房產品，格局方正、動線順暢。正三房皆可放雙人床，前後雙陽台提升使用彈性；雙衛浴對外開窗，通風佳、不易潮濕，長期居住舒適度高。 5️⃣ 明星雙語學區｜步行可達 步行約5分鐘到頭家國小，具雙語教學資源與特色運動發展；鄰近學校距離近，家長接送便利，對有學齡孩童家庭具高度吸引力。 6️⃣ 榮興×勝利商圈｜採買3分鐘 約1–3分鐘可達全聯、楓康、頭家厝市場，約8分鐘至好市多北台中店；串聯榮興商圈、勝利商圈與崇德路生活圈，餐飲、金融、日常機能成熟。 7️⃣ 公園與重大建設加持｜生活與發展性兼具 步行可至頭家公園，日常散步運動便利；鄰近洲際棒球場、大巨蛋與漢神百貨（興建中），大型建設題材提升區域能見度與未來發展潛力。 8️⃣ 雙快道路網｜通勤效率高 約4分鐘到頭家厝火車站，銜接74號快速道路與國道4號，南北往返、市區移動皆順暢，交通半徑大。 🌟🔍 🌟重點總結🌟🔍 🌟 本案以低戶數雙棟規劃、品牌建商品質、完整公設與高規格配備為基礎，結合明星學區、成熟商圈與雙快道交通優勢，是潭子核心區段兼具自住舒適度與長期發展性的住宅選擇。