鶯歌公園我家三房 空間超值：公設僅 19%。買 30 坪像買別人的 40 坪，室內 21 坪大三房，坪效極高。 捷運紅利：近 三鶯線 LB12 站。現在買的是「老屋」，未來賣的是「捷運宅」，具補漲潛力。 公園首排：緊鄰 永吉公園。下樓即綠地，是該區指名度最高的「硬實力」。 首購神案：總價 1138 萬。完美契合 新青安貸款，月還款負擔極低，以買代租首選。