台慶不動產-高科大建工加盟店高雄市三民區建工路592號
07-2233050 分機 24623
九如核心|高樓層商業地住辦豪邸
高雄市三民區九如一路TC0463969
4,500
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基本資訊

(TC0463969)

建物格局

6房(室)3廳5衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

181.21坪
・主建物
128.41坪
・共同使用小計
33.42坪
・附屬建物小計
19.38坪(陽台17.81坪、其他1.56坪)

土地坪數

13.91坪

登記用途

住家用

房貸

約56,917元

單價

24.83萬/坪

屋齡

28.7年

樓層

15/21樓

車位資訊

・車位
坡道機械固定車位

建物管理費

12,950元/月

管理方式

保全公司

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

特色說明

九如核心|高樓層商業地住辦豪邸 ①九如一路核心商業軸線,第五種商業用地,具備住宅、商用與長期資產配置的高度彈性。 ②總坪數181.2坪、主建坪128.41坪,大坪數實體資產,可有效分散金融資產波動風險。 ③15樓高樓層、6房3廳5衛,適合企業主自用、家族持有或作為企業招待與資產承載空間。 ④土地持分13.9坪,市中心商業用地持有成本清楚,利於長期持有與稅務規劃思維布局。 ⑤開價4500萬,稀有供給,符合高資產族群對保值、可傳承、不易被取代資產的核心需求。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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