水湳經貿×貨櫃直達｜乙工大面寬三照廠房 位於 西屯市中心核心地段，合法乙種工業用地，條件完整、稀有釋出。   🏭廠房條件   • 合法乙種工業區（建蔽率 65%／容積率 200%） • 設有 客貨梯、完整消防設備，一切合法合規 • 備用發電設備，營運穩定有保障 •380V三相電   🚛動線與卸貨   •三角窗基地，雙面臨 12 米路 •設有卸貨碼頭，貨櫃車、板車可進出 •雙面卸貨動線流暢，場內可停放 多輛汽車與貨車 • 裝卸、調度效率高，實用性強   📍地段交通   •緊鄰 水湳經貿園區，近 文華高中捷運站 •位於 河南路、文心路四段旁，主幹道環繞 •快速銜接台 74 快速道路與國道系統   💰使用與投資   •目前出租中，年收約 1,200 萬，  (若自用需求，租約可視情況協調) •市中心乙工用地，供給稀少，具長期保值與增值性