建物格局
2房(室)2廳2衛
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YC0129049 帶著走
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
新竹金山一邸｜全新電梯公寓｜近園區-A2戶型
新竹市東區金山九街
2,300 萬
單價請洽業務
華廈
屋齡0.0 年
2/7樓
建物41.45坪
主+陽24.16 坪
主+陽24.16 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
竹北莊敬鎏金加盟店
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鎏金地產開發有限公司
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特色說明
新竹金山一邸｜全新電梯公寓｜近園區-A2戶型
竹科首排「金山一邸」｜高持分電梯公寓｜結構建材全解析】
1. 【地段與價值】買房就是買地
● 離園區最近的距離：座落金山街生活圈，上班免塞車，下班即生活。
● 超高土地持分：本戶土地持分達 11.66 坪！
2. 【空間與規劃】實坪主義，拒絕虛坪
● 超高坪效：權狀 41.46 坪，主建物+附屬建物即達 24.16 坪。
● 單純好宅：單純7樓電梯公寓，居住環境安靜，出入隱私性高。
3. 【嚴選名品建材】TOTO × 櫻花，質感如一
● 衛浴設備：全室 TOTO 系列，主浴升級 TOTO 暖風機 與 免治馬桶。
● 廚房設備：櫻花 (SAKURA) 整體廚具，搭配玻璃爐、隱藏式油煙機與烘碗機。
● 門窗升級：大同氣密窗搭配 8mm 強化玻璃，隔音與安全性同步升級。
基本資訊
(YC0129049)建物坪數
41.45坪(含車位2.118坪)
・主建物
22.05坪
・共同使用小計
17.29坪
・附屬建物小計
2.11坪(陽台2.11坪)
土地坪數
11.66坪
登記用途
住家用
房貸
約65,853元
單價
單價請洽業務
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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