1、鄰台28線、交通便利。 2、優良農田生態優美，適合種植養殖。 3、土地上有十間合法農舍，可利用度高。 4、有魚塭設施、現況養殖魚蝦。 5、周邊觀光產業雲集豐富多元，近美濃原鄉緣紙傘文化村及美濃七彩自行車路線-『水圳之旅』的必經路線。 6、大面積土地易規劃。 7、節稅農地持有及移轉成本低，資產配置的好選擇。