格局
照片
地圖

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💰文藻高投報面公園收租學舍置產首選

高雄市三民區鼎強街

2,388 萬

單價41.67萬/坪

透天厝

屋齡33.3 年

1~4/4樓

建物57.31坪
主+陽57.31 坪

9房(室)--廳9衛

永慶不動產
高雄美術禾沐加盟店

禾沐不動產有限公司

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基本資訊

(YC0998222)

建物格局

9房(室)--廳9衛

型態

透天厝

建物坪數

57.31坪

・主建物

51.67坪

・附屬建物小計

5.64坪(陽台5.64坪)

土地坪數

23.90坪

登記用途

住家用

房貸

約68,389元

單價

41.67萬/坪

屋齡

33.3年

樓層

1~4/4樓

特色說明

💰 總價：2,388 萬｜年收租金：96 萬建坪：57.308 坪｜地坪：23.897 坪格局：9 房 0 廳 9 衛｜面路：8 米街透天正1-4樓，鋼筋混泥土結構本物件位於金獅湖商圈精華地段，具備超強收租效益與地段稀缺性，非常適合「長期置產、追求穩定現金流」的客戶。 🚀 物件 6 大最強銷售力：高額租金收益：現況 9 間大套房，年收租金達 96 萬，投報率極具競爭力。公園綠地第一排：正對金獅湖公園、愛河上游，具備市中心罕見的綠意景觀。優質生活機能：步行即達金獅湖傳統市場，採買極其便利。醫療與交通優勢：鄰近高雄榮總與國一交流道，吸引護理人員及通勤族穩定承租。室內大空間感：每間房約 7-10 坪，優於一般套房物件，未來亦可改回自住使用。翻修維護省心：十年前已完成全屋翻修，屋況良好，承接後免花大錢整理。包租公/置產客：尋求高於銀行定存、有穩定現成現金流的客戶。長期投資者：看好榮總、文藻周邊剛性需求，且在意土地保值性的買方。換屋規劃族：需要市中心大坪數透天，看中其公園第一排地標價值的自用客。