台慶不動產-新竹竹科龍山加盟店新竹市東區龍山東路270號1樓
03-5949988 分機 10877
南寮全新大氣40地坪電梯透天-4間大套房全開窗
新竹市北區東大路三段TC0493292
3,280
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基本資訊

(TC0493292)

建物格局

4房(室)2廳5衛

型態

透天厝

建物坪數

73.00坪
・主建物
70.48坪
・附屬建物小計
2.52坪(陽台2.52坪)

土地坪數

40.33坪

登記用途

住家用

房貸

約41,486元

單價

44.93萬/坪

屋齡

0.6年

樓層

1~3/3樓

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西南

特色說明

1. 💎 【結構堅實.極致靜音】全棟RC獨立牆 + EPS防震工法 獨立牆設計:堅持採用「獨立牆」施工,不與鄰房共用壁。 不僅產權清楚,更能有效隔絕鄰居噪音,保障居住隱私。 EPS防震緩衝:牆壁與地磚接縫處採用「保麗龍(EPS)緩衝層」工法(約0.3mm)。 全棟RC灌漿:非磚造隔間,全棟含隔間牆皆採鋼筋混凝土(RC)一體澆灌,結構紮實。 這是高成本的防震細節,能緩衝地震時的結構拉扯,避免牆面與地板龜裂。 2. 🛡️ 【頂級建材.滴水不漏】九州原廠氣密窗 + 全棟矽利康填縫 九州原廠鋁窗:選用一線品牌「九州鋁業」原廠窗(非一般加工廠拼裝), 氣密性、水密性與抗風壓等級皆為高標,有效阻隔風雨與噪音。 全棟矽利康填縫:建商不惜成本(多花數萬元),這是一般建案常省略的工序, 堅持「每一個角落、牆面、樓梯接縫」全數施打矽利康。 能大幅降低滲漏水機率,確保屋況長久如新。 3. 🛁 【衛浴升級.品牌保證】HCG 和成衛浴(全套公司貨) 全套HCG:主臥與客用衛浴皆採用 HCG 和成衛浴設備,保證原廠公司貨,維修保固有保障。 主臥升級:主臥衛浴配備免治馬桶與暖風機,打造舒適的如廁與沐浴環境。 皆有對外窗:浴室通風良好,搭配乾濕分離設計,不易潮濕發霉。 4. 大氣地坪:土地約 40 坪,建物約 70 坪。 5. 🚗 【貼心規劃】專屬門前停車 + 贈送採光罩 門前停車:自家門口即可停車,免去尋找車位的煩惱。 贈送遮雨棚:交屋前賣方將負責施做門前採光罩(遮雨棚), 讓愛車免受風吹日曬,買方省下一筆裝設費用。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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