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太平早市｜家樂福｜全新裝潢1-3樓店面(A戶)

台中市太平區太平路

1,498 萬

單價36.79萬/坪

華廈

屋齡31.8 年

1~3/8樓

建物40.72坪
主+陽28.37 坪

1房(室)2廳3衛

有巢氏房屋
大墩鑫源亨加盟店

鑫源亨不動產經紀有限公司

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基本資訊

(UT1131326)

建物格局

1房(室)2廳3衛

型態

華廈

建物坪數

40.72坪

・主建物

27.74坪

・共同使用小計

12.35坪

・附屬建物小計

0.63坪(陽台0.63坪)

土地坪數

5.44坪

登記用途

住商用

房貸

約42,907元

單價

36.79萬/坪

屋齡

31.8年

樓層

1~3/8樓

特色說明

太平早市｜家樂福｜全新裝潢1-3樓店面(A戶) 🌟核心投資優勢 💰鑽石級商圈地段：正臨太平市場與家樂福蛋黃區，人流即錢流，創業營業首選黃金門牌！ 🚪靈活店住合一格局：1樓開放式店面＋2-3樓宜居空間，自用、收租、創業一次到位，資產運用最大化！ 📐絕佳店面尺度：3.6米面寬 x 7米深度，主建近28坪，空間開闊好規劃，各行各業皆能輕鬆進駐！ 🛁樓層獨立全能配置：每層皆配衛浴，採光通風極佳，適合工作室、教室、零售、服務業…百業皆可開展！ 💸持有成本超輕鬆：年管理費僅$4,000（每月不到$340），低負擔高效益，創業投資無壓力！ 🛣️交通動線無敵：近74快速道路，南來北往超便捷，客戶好到訪，通勤營業都流暢！ 🅿️周邊停車便利：停車位好租好停，解決客戶與自住停車需求，營業居住更順心！ 🏪生活機能滿分：走出門口即商店林立，食衣住行完善，自住舒適，營業客源穩定！ 🏠空間規劃亮點 1F｜黃金營業廳：開放式空間 + 衛浴，臨路曝光佳，適合健身、美業、家教、零售等多元業態！ 2F｜溫馨生活層：客廳 + 衛浴 + 陽台，可作為自住空間或獨立工作室，隱私與功能兼備！ 3F｜舒適住宿層：房間 + 衛浴 + 客餐廳，適合居住或分隔出租，創造穩定現金流！全室全新整理：即買即用，省去裝修煩惱，輕鬆開啟事業與生活！ 💼投資自用雙贏策略「下商上住」：一樓創業圓夢，樓上自住或收租，一份資產多重收益！低總價＋高機能：入手門檻親民，坐落成熟商圈，自用營收穩、出租需求旺！百業皆宜彈性空間：從個人工作室到連鎖小店皆可適用，資產適應性強，保值又增值！