【幸福灣麗2】| 近苑裡車站 |三房+平車 ✨ 想找苑裡三房，又希望價格不要被重新加價嗎？這戶值得您仔細了解！ 🛏️ 三房二衛配置，空間運用更有彈性，家庭成員各有自己的生活場域。 🏡 本案為 幸福灣麗 II B 棟 5 樓 B5 戶，規劃 三房二衛、客廳、廚房及陽台，並附地下室平面車位 3A，適合首購、新婚及小家庭自住。 🪵 臥室貼木地板，腳感溫潤舒適，讓休息空間更有家的質感。 💵 屋主原買入總價為 765 萬元，目前以 765 萬元平轉出售，不再加價；若將持有期間利息、稅費及相關成本計入，屋主是誠意賠售讓渡。 🌱 三房格局靈活實用，主臥、次臥與第三房可依家庭需求規劃，能作為兒童房、書房、客房或孝親房；雙衛浴讓多人家庭的日常作息更加從容。 🏗 預計完工 📅 預計完工日期：2027／12／31。 實際完工、取得使用執照及交屋日期，仍以建商最新公告與正式契約為準。 🏢 社區公設 🏛️ 接待大廳，回家就有舒適有秩序的社區門面。 🧒 親子遊戲區，提供親子互動與休閒使用空間。 📮 信箱區，住戶收取信件更方便。 🌳 中庭花園，社區內保有綠意與休憩氛圍。 🪑 戶外休憩區，適合日常放鬆與鄰里交流。 🛵 機車停放區，滿足住戶日常停車需求。 ♻️ 資源回收室，社區生活機能更加完整。 🏫 周邊環境 🎒 苑裡國小，孩子就學與接送較便利。 🛍️ 苑裡老街、灣麗親子公園，假日休閒與親子活動選擇多元。 🏥 李綜合醫院，就醫與日常醫療需求較安心。 📚 苑裡國中、苑裡鎮公所、苑裡鎮立圖書館，教育、行政與閱讀機能集中。 🏟️ 苑裡體育場，休閒運動與戶外活動好去處。 🛒 生活採買 🛍️ 全聯福利中心苑裡中山店、成興生鮮超市，日常採買方便。 🧴 寶雅、苑裡夜市、黃昏市場、全聯，生活用品、生鮮蔬果與外食選擇一次滿足。 🚉 交通便利 🚆 苑裡車站，通勤、返鄉及日常移動更便利。 🚗 快速銜接國道 3 號、台 61 線及台 1 線，南北往來與跨區通勤更順暢。 🧱 建材設備 🏗️ 結構安全： 採鋼筋混凝土結構，隔間牆採 12 公分磚牆，並依建築技術規則及耐震設計規範施工。 🚪 玄關大門： 採高級鋼製防火門，搭配高科技密碼鎖，兼顧安全與便利。 🪟 門窗設備： 採高級鋁門窗，配置紗窗；後陽台採三合一鋁門，採光通風更便利。 🧱 地坪建材： 客廳、廚房及走道採高級磁磚，臥室貼木地板；衛浴採 30×60 公分止滑地磚，兼顧美觀與居住舒適度。 🌿 陽台與屋頂： 陽台及露台採 20×20 公分高級止滑地磚，屋頂設置防水層及隔熱磚。 🎨 牆面建材： 室內牆面採虹牌、明星或 ICI 等同級水泥漆；廚房搭配高級烤漆玻璃，衛浴天花板採 PVC 材質。 🍳 整體廚具： 採歐化整體廚具，配置人造石檯面、緩衝式抽屜、不鏽鋼洗滌槽及單槍式高級三用冷熱混合水龍頭。 🔥 廚房設備： 規劃玻璃檯面抽油煙機及烘碗機，設備以櫻花、林內、豪山等同級品為建材設備表所列選項。 🛁 衛浴配備： 配置高級馬桶、洗臉盆、淋浴蓮蓬頭、大型明鏡、玻璃平台及衛生紙架等相關配件。 🧼 主臥衛浴： 主臥規劃臉盆浴櫃，提升日常收納與使用便利性。 🔌 電氣設備： 各戶設置獨立電錶，採 110／220V 電源配置，電線採太平洋、華新麗華、大亞等同級產品。 📺 弱電配置： 各房間預留電視線路、電話插座及高速資訊網路插座，並預留有線電視管路。 ❄️ 空調預留： 預留分離式冷暖氣主機套孔及排水管，方便日後依需求安裝。 🚰 給排水設備： 各戶採獨立水錶及間接供水裝置，工作陽台預留洗衣機專用水龍頭及排水孔。 🛗 電梯設備： 社區配置十人份電梯，電梯品牌以永大、大業、崇友等同級大廠為建材設備表所列選項。 🛡️ 社區安全： 規劃感應式門禁、24 小時數位監控保全系統、社區入口監視器、車道柵欄機及 E-Tag 系統。 ⚡ 緊急設備： 電梯具停電時自動切換緊急發電機功能，並配置照明及通風設備。