1.交通便利:永康交流道旁中正南路上，臨路有30米大車出入好迴轉。 2.面寬42米、深度46米.出入道路有約8米，乙種工業用地，建蔽率70% 容積率210%。 3.土地方正好規劃，適合加工廠、中小企業、高科技業、廠房倉庫。 4.旁南科北外環與河堤拓寬道路，發展可期。