建物格局
4房(室)--廳4衛
型態
華廈
永慶不動產-竹北莊敬鎏金加盟店新竹縣竹北市莊敬三路286號
03-5949988 分機 08784
金山街置產攻略-威尼斯金山會館一戶四套房
新竹市東區金山街YC0125259
2,100萬
基本資訊
(YC0125259)社區
金山會館
建物坪數
30.08坪
・主建物
19.30坪
・共同使用小計
8.54坪
・附屬建物小計
2.25坪(陽台2.24坪)
土地坪數
9.22坪
登記用途
住家用
房貸
約60,127元
單價
69.81萬/坪
屋齡
0.0年
樓層
3/5樓
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西南
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
特色說明
合法格局：本案取得新建造執照，非舊透天拉皮改建。權狀登記為集合住宅 。
一層四套效益高：標準層（2F-5F）格局規劃極佳，單層單戶內含 4 間獨立套房，且每間套房均有獨立衛浴，部分配置陽台，投報率精算後極具競爭力 。
解決金山街痛點：相較於周邊多為 20-30 年老舊違建或頂加，本案為 全新 RC 電梯大樓，對竹科租客具備強大吸引力（租金可溢價）
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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