三鐵共構與交通： 該區現有高鐵台南站與台鐵沙崙站，未來規劃結合捷運藍線延伸線， 形成台南首座三鐵共構樞紐。此外，透過 86 快速道路 可快速串連台南市區及南科。產業與醫療機能： 區域內包含沙崙 AI 產業園區、綠能科學城，且成大醫院沙崙分院（生醫園區）已正式動工，預計將帶入大量高素質產業人口與醫療資源。生活機能：開車約3分鐘可達7-ELEVEN高發門市，距台南三井OUTLET約3分鐘車程，車程約8分鐘可達全聯福利中心歸仁店。公設配置： 「健身房、瑜珈教室、手作教室、兒童遊戲室廚具：大雅廚具、林內二機、bosch洗碗機；衛浴：美標；室內建材： HCG電動曬衣架、樂邁SPC抗噪地板、 5+5mm Low-E膠合玻璃；濾水系統： Honeywell除氯全棟淨水。