向上路黃金透店可申請危老獎勵/重建價值高

台中市西區向上路一段

2,600 萬

單價124.16萬/坪

透天厝

屋齡72.8 年

1/1樓

建物20.94坪
主20.94 坪

3房(室)2廳2衛

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基本資訊

(YC1850713)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

20.94坪

・主建物

20.94坪

土地坪數

23.90坪

登記用途

店舖

房貸

約74,443元

單價

124.16萬/坪

屋齡

72.8年

樓層

1/1樓

特色說明

向上路黃金透店可申請危老獎勵/重建價值高 🌟 物件亮點一次看 🏙️ 向上路商圈｜西區核心地段位於向上路成熟商圈，車流、人流穩定，鄰近向上市場、教育大學生活圈，商業機能強，自用、開店、出租都適合。 🏬 正臨路透天店面｜稀有釋出正面臨路，店面醒目，適合各類型商業使用，餐飲、工作室、門市展示皆合適，地段條件難得。 🏗️ 屋齡72年｜可申請「危老重建獎勵」本案屋齡已達 72 年，符合危老重建條件，未來可依規劃申請 ✔️ 建蔽率 / 容積獎勵 ✔️ 重建成本與效益彈性高 ✔️ 提升土地使用價值 👉 現況使用＋未來重建，一屋兩用的長線布局 📈 置產首選｜地段比屋齡更重要西區精華地段，土地價值穩定，透天店面供給稀少，無論持有收租或規劃重建，都是市場上具抗跌性的資產。 🏫 學區＋生活圈完整近向上國中、教育大學，生活機能成熟，租賃與自用需求穩定。