西屯中科世貿｜稀有臨路輕屋齡4房雙車別墅

🌱生活機能與居住環境物件位於西屯福雅生活圈一帶，鄰近福雅路、福科路與台灣大道，周邊已有完整的商圈發展，包括傳統市場、量販超市、連鎖超商與各式餐飲小店，日常採買與外食選擇相當豐富。區內大樓林立、人口集中，住宅密度與生活機能成熟，附近可及各式診所與澄清醫院等醫療資源，兼具「機能到位、環境單純」的居住條件，對家庭客與長輩同住族群都具吸引力 🌱交通動線與通勤優勢從福中十五街出發，車程數分鐘即可銜接台灣大道、中清路及環中路，往七期市政中心、水湳經貿園區、中科園區或台中市區各地都相當便利，通勤族自駕機動性高。區域內公車路線密集，鄰近澄清醫院與福雅一帶的公車站點，搭配台灣大道幹線公車，未來可享有「公車＋捷運」雙軌通勤優勢，自住與收租都受惠。 🌱發展潛力與增值題材西屯福雅生活圈緊鄰水湳經貿園區與中央公園特區，被視為台中未來發展的新核心之一，重大建設包括台中國際會展中心、水湳轉運中心、台中綠美圖、流行影音中心及智慧營運塔等，總投資金額上看千億元規模，長期發展潛力強勁。水湳經貿結合大巨蛋規劃、國際會展與大型商場、飯店與商辦，將帶來龐大就業與消費人潮，預期可持續推升西屯與北屯交界生活圈能見度與房市需求，福中十五街一帶透天產品釋出稀少，具備保值與長期增值的題材支撐。 🌱產品亮點與適合族群本戶地坪約23.292坪、建坪約64.726坪，規劃一樓至四樓半格局，1樓前後雙車位，大坪數客餐廳加上廚房與孝親房配置彈性高；3樓整層規劃大主臥，具備獨立衛浴與充足收納空間，符合現代換屋族對「主臥尺度」的期待。​四房兩廳四衛設計，房房採光通風良好，適合三代同堂、雙薪家庭、醫護與中科工程師等族群自住，未來也可彈性規劃為「自住＋收租」、「自住＋工作室」等多元使用模式，在西屯成熟機能與水湳重大建設雙重加持下，是少見兼具生活品質與發展利多的透天別墅選擇