建物格局
--房(室)--廳2衛
型態
電梯大樓
台慶不動產-新竹光復丹麥加盟店新竹市東區光復路1段362-16號
03-5949988 分機 06473
【近遠百｜清大附小正對面】市中心店面辦公室A+B
新竹市北區四維路TC0483658
888萬
基本資訊
(TC0483658)社區
金田大樓/附小雅築
建物坪數
101.87坪
・共同使用小計
20.54坪
・地下室
81.33坪
土地坪數
8.18坪
土地使用分區
商業區
登記用途
商業用或辦公室
房貸
約25,442元
單價
8.72萬/坪
屋齡
23.2年
樓層
B1/12樓
建物管理費
8,435元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西南
特色說明
【近遠百｜清大附小正對面】市中心店面辦公室A+B
🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢
📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】
🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】
📐【地下室雙單位｜81坪大空間彈性運用】
🏢【45坪店舖＋36坪辦公室｜可分開或整合使用】
💼【補教｜事務所｜工作室｜預約制產業首選】
🛡️【24H警衛管理｜商業區用途｜出入單純】
■ 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」
■ 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」
■ 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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