【近遠百｜清大附小正對面】市中心店面‧辦公雙空間

🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 — 正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟。 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 — 上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分。 📐【地下一層空間共兩間｜坪數實在好運用】 — 1間約45 坪，登記用途為「店舖（零售）」— 1間約36 坪，登記用途為「辦公室」 —共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。 🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】 —地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業。 — 適合補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業。 🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】 — 進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用。