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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

鼎中榮總文藻中樓層翻新三房平車

高雄市三民區大中一路

大中美家園

1,150
單價31.33萬/坪
電梯大樓
屋齡32.5 年
8/12樓
建物36.71坪
主+陽27.65 坪
3房(室)2廳2衛
永義房屋
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基本資訊

(YE0132918)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

36.71坪
・主建物
24.95坪
・共同使用小計
9.05坪
・附屬建物小計
2.70坪(陽台2.70坪)

土地坪數

6.05坪

登記用途

住家用

房貸

約32,927元

單價

31.33萬/坪

屋齡

32.5年

樓層

8/12樓

特色說明

1.「發」財黃金樓層: 8 樓在華人文化中諧音「發」,是許多購屋族最愛的吉祥樓層,未來轉手時市場接受度與保值性相對較高。 2.核心生活機能: 社區坐落於 鼎中商圈,下樓即有各類餐飲與連鎖店。鄰近 高雄榮總 提供完善醫療資源,並靠近 文藻外語大學,生活機能極為便利。 3.高度適中、景觀佳: 8 樓位於建物的中高樓層,既能避開低層樓的街道噪音與粉塵,視野也較為開闊,可俯瞰商圈街景。 4.優質採光與通風: 8 樓物件通常具備較佳的採光條件,且因位於一定高度,通風效果良好,居住環境清爽不潮濕。 5.高抗跌與增值潛力: 受益於榮總醫護人員與文藻師生的剛性居住需求,該社區物件無論是自住或出租皆有穩定市場,資產價值具備 高抗跌性。 6.交通動線四通八達: 鄰近國道一號與國道十號鼎金系統交流道,無論往南往北或前往市中心都非常快速,對於通勤族極具吸引力。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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