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長億琉園｜新平國小｜邊間側院帝王戶｜4房＋神明廳

台中市太平區育德路

長億琉園

1,888 萬

單價33.73萬/坪

別墅

屋齡28.6 年

1~3/3樓

建物55.97坪
主+陽44.05 坪

4房(室)3廳3衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1867547)

建物格局

4房(室)3廳3衛

型態

別墅

社區

長億琉園看更多社區資訊

建物坪數

55.97坪

・主建物

42.31坪

・共同使用小計

11.92坪

・附屬建物小計

1.74坪(陽台1.74坪)

土地坪數

31.02坪

登記用途

住家用

房貸

約54,073元

單價

33.73萬/坪

屋齡

28.6年

樓層

1~3/3樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

長億琉園｜新平國小｜邊間側院帝王戶｜4房＋神明廳 ️⃣ 社區型別墅｜24戶單純中庭全社區僅24戶，屬低密度社區型中庭別墅，出入單純、住戶結構穩定，整體環境安靜，居住品質明顯優於一般透天聚落。 2️⃣ 超大地坪｜側院空間好運用本案地坪條件優於同區段產品，多數戶別擁有側院空間，可規劃花園、休憩區或收納用途，實際使用彈性高。 3️⃣ 一樓孝親房｜三代同堂友善一樓空間可規劃孝親房，動線平穩、生活便利，對長輩居住友善，適合三代同堂或預留長期家庭需求。 4️⃣ 前後採光｜通風條件佳別墅前後採光設計，室內通風順暢、自然採光充足，居住舒適度高，長時間居住不悶不潮。 5️⃣ 樹孝中山｜雙商圈機能到位鄰近樹孝、中山雙商圈，周邊有全聯、便利商店及多元店家，日常採買、生活所需可在短距離內完成。 6️⃣ 學區完整｜新平國小旁距離新平國小步行約2分鐘，上學免接送，並鄰近新光國中，對重視學區與接送便利性的家庭相當加分。 7️⃣ 交通便利｜近74快速道路可快速銜接台74線，南來北往便利，通勤市區或跨區移動效率佳，兼顧生活機能與交通順暢。 8️⃣ 管理完善｜12小時管理社區設有12小時管理（07:00–19:00）、子母車及代收郵件服務，並配置獨立車位，居住安全與便利性兼顧。 🌟🔍 🌟重點總結🌟🔍🌟 長億琉園為太平區稀有24戶社區型中庭別墅，主打大地坪、側院空間與一樓孝親房規劃，住戶單純、管理完善，並坐擁新平國小學區、樹孝中山雙商圈與74快速道路，適合重視居住品質與家庭長期規劃的自住客。