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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

買大樓不如買府連路靜巷高CP透天

台南市東區府連路

1,280萬
50萬
1,230
單價35.49萬/坪
透天厝
屋齡40.3 年
1~2/2樓
建物34.66坪
主+陽34.66 坪
3房(室)2廳2衛
永慶不動產
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基本資訊

(YC1871244)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

34.66坪
・主建物
33.03坪
・附屬建物小計
1.63坪(陽台1.63坪)

土地坪數

22.35坪

登記用途

住家用

房貸

約35,217元

單價

35.49萬/坪

屋齡

40.3年

樓層

1~2/2樓

特色說明

買大樓不如買府連路靜巷高CP透天 ✅ 1. 黃金地段,無可取代: 位於府連路與東門路交匯處,座落於東區最成熟的精華商圈。步行可達誠品書店、大東夜市,生活氛圍極佳,是老台南人最嚮往的居住區塊。 ✅ 2. 明星學區,文風鼎盛: 被勝利國小、博愛國小、南大附小、中山國中、忠孝國中、長榮中學、台南一中、台南大學等名校環繞。千金買房,萬金買鄰,這裡是台南文教氣息最濃厚的地方。 ✅ 3. 交通樞紐,四通八達: 接軌東門路直上國道一號;鄰近台南火車站。位於台南交通的大動脈旁,南來北往極度便利。 ✅ 4. 鬧中取靜,宜居首選: 雖然位於市中心,但物件座落於靜巷內,沒有大馬路的車水馬龍與喧囂。回家就是放鬆,出門即享繁華,是自住客最愛的「離塵不離城」環境。 ✅ 5. 土地價值,抗跌保值: 在東區新大樓單價不斷創高的現在,擁有一間「有天有地」的透天厝,不僅使用空間更實在,土地持分的價值更是資產保值的最佳護城河。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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