分區亮點：國土計畫城1 城鄉發展地區第1類（城1）定位，具中長期發展潛力與想像空間，適合投資置產布局。 現況農地：用途規劃更貼近實務 現況為農地，可依需求規劃農用場域、休閒綠地、景觀造景、簡易堆置/倉儲等（實際仍以主管機關核定可行為準）。 臨路條件強：6米路＋40米大面寬 正面臨約6米路，面寬約40米，臨路醒目、可視性佳，做入口意象或招牌展示效益非常突出。 交通主幹道加持：交流道＋國道快速串聯 近豐勢 近豐勢交流道、國道四號與省道三，南下北上便利；到豐原市區約10分鐘，生活機能與採買補給都近。