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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

🌈雲山境🌈北屯廍子公園全新角間臨路電梯別墅

台中市北屯區祥順一街

富暘雲山境

4,980
單價74.63萬/坪
別墅
屋齡1.3 年
1~6/6樓
建物66.73坪
主+陽66.73 坪
4房(室)3廳6衛
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基本資訊

(YC1880486)

建物格局

4房(室)3廳6衛

型態

別墅

建物坪數

66.73坪
・主建物
59.06坪
・附屬建物小計
7.67坪(陽台7.67坪)

土地坪數

48.22坪

登記用途

詳見其他登記事項

房貸

約142,586元

單價

74.63萬/坪

屋齡

1.3年

樓層

1~6/6樓

特色說明

🚗 停車與入口 超大車位空間:可停 4 台平面車輛並排(含機車空間),對有多車家庭或訪客停車需求非常實用。 臨路停車便利:車道直接對臨馬路,不需穿越內部巷道,出入更順手且搬運物品方便。 🏡 建築與格局 電梯設計:內建住家電梯/升降機,讓多層別墅生活動線更友善、適合高齡及大型物品搬運。 大空間格局:常規 4 房(都有衛浴)配置,適合大家庭或需要多用途空間(工作室、客房、健身房等)。 採光通風佳:臨路及角地設計通常面寬較大,採光與通風條件相對優於內縮戶。 📍 區位與生活機能 交通連結方便:位於北屯重劃區或主幹道附近,5 分鐘可上74 快速道路,前往市區與國道交通更流暢。 生活機能完整:周邊有商圈、學校、醫療、超市與公園等配套,日常生活便利。 🏙️ 增值與稀有性 低密度豪墅產品:此類別墅市場供給相對稀少,尤其 大車位+電梯+臨路角地 組合,在實價登錄中屬稀有案件。 未來抗跌性較佳:大坪數別墅與完整車位配套在資產價值保存常被視為較穩健的產品。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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