建物格局
8房(室)--廳8衛
型態
透天厝
永慶不動產-台南南科陽光加盟店台南市善化區目加溜灣大道531號
06-3009988 分機 02735
專任-LM｜臨路、滿租7套房+店面
台南市善化區目加溜灣大道YC0978040
4,580萬
基本資訊
(YC0978040)社區
雅泰極品NO.8
建物坪數
76.82坪
・主建物
66.87坪
・共同使用小計
0.01坪
・附屬建物小計
9.94坪(陽台9.94坪)
土地坪數
29.86坪
登記用途
集合住宅
房貸
約57,929元
單價
59.62萬/坪
屋齡
4.8年
樓層
1~5/5樓
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
北
特色說明
專任-LM｜臨路、滿租7套房+店面
·位在目加溜灣大道上，登記主要用途為補習班+集合住宅，補教業可直接坐擁LM明星學區據點。
·格局規劃：一樓規劃店面，2樓整層平面大套房含廚房，3-5樓各雙套房，共7套房，間間套房，房間、衛浴皆開窗。
·投資收益：目前套房租金約8000-9000元/月，店面租金約19000-20000元/月，以及外牆可供廣告出租，粗估投報率3%以上。
·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。
·蓮潭國中小1分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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