桃園站前民生路透天-面寬好停車-星巴克周邊 地段優勢 黃金生活圈，步行即達繁華。物件位於桃園火車站商圈核心，民生路一帶為桃園市區最成熟的生活廊帶，星巴克、各大連鎖商店、傳統市場、餐飲名店林立，日常所需無需遠求，生活機能堪稱全市頂尖。 交通樞紐，出行四通八達。緊鄰桃園火車站，台鐵縱貫線直達台北、台中，未來捷運路網持續延伸，自用通勤或投資收租皆具備強勁支撐。 建物優勢 透天三層，空間尺度難得。建坪 51.489 坪，三層樓大空間，現況規劃 4 房 4 套衛浴，每間房皆附獨立衛浴，大家庭同住互不干擾，隱私舒適兼顧。 面寬大器，停車輕鬆無壓力。一樓門口面寬充裕，自家車輛停放方便，告別市區停車難的煩惱，亦可作為機車停放或貨物進出使用。 一樓彈性空間，自住兼具商業潛力。一樓格局方正，可作為店面、工作室或辦公室使用，自住之餘保留創業或出租的多元可能性，投資報酬彈性高。 頂樓增建，空間再升級。頂樓已完成增建，可規劃為休閒露台、儲藏室或獨立套房，空間利用率極大化，依家庭需求靈活調整。