北屯綠景天下優雅3房平車 本案賣點 低樓層大3房平車（停車位電梯直達） 全新整理 全新衛浴 全新廚具 水電全更新 燈飾全新 氣密窗全新 格局超好 獨立廚房搭配儲藏室(超加分) 獨立餐廳 跟客廳分開 間間分明 賣的就是一個全新的感覺 預算有限但又想要有新屋的感覺 就是這間 個人現場調查與實際體感 🏢 社區與出入動線 • 大門與車道在同一條路上（動線單純） • 一層兩戶，一部電梯 • 電梯可直達停車位 • 目前為 24 小時管理 • 過年後管理型態 可能調整（需再確認） • 有天然瓦斯 📐 室內朝向配置 • 住家大門｜ 朝東• 客廳落地窗｜ 朝北 🚗 停車條件• B1-20平面車位｜ 電梯直達 🛋️ 室內翻修與現況（重點） • 全室鋁門窗皆更換為氣密窗 燈飾全數更新• 全室重新油漆 • 廚具整組更新• 廚房磁磚全數更新 • 水電已確定更新• 廁所全部重做 • 開關全部更新⚠️ 做工較粗，外觀細節普通 • 未發現滲漏水問題• 熱水器為舊款 🛏️ 各空間居住感受（實際體感） • 主臥｜• 面社區中庭，安靜• 採光偏暗 • 衛浴設備為半套（無完整乾濕分離） • 有外接蓮蓬頭可使用• 次臥｜• 面軍和街 • 已更換氣密窗，噪音改善明顯 • 廚房｜• 有 小型倉庫空間，加分 • 整體• 採光屬 中上• 通風表現 良好 ✅ 整體評價 • 一層兩戶、戶數單純• 翻修項目完整（水電、門窗、廚衛） • 氣密窗對噪音改善明顯• 電梯直達車位，便利度高 • 採光非強項，但安靜度與實用性佳 • 屬於「屋況整理到位、適合自住」的華廈產品