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※ 永慶房屋之AI清空服務,僅提供房屋清空狀態參考,屋內格局與擺設以實際情況為主。
此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

亞灣愛河尊爵名邸夢萊茵樓中樓雙車位

高雄市前金區河東路

夢萊茵河畔名流大廈

2,888
單價24.73萬/坪
電梯大樓
屋齡30.0 年
33~35/35樓
建物116.76坪
主+陽87.40 坪
4房(室)3廳4衛
永慶不動產
高雄亞灣中華加盟店
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基本資訊

(YC1842060)

建物格局

4房(室)3廳4衛

型態

電梯大樓

建物坪數

116.76坪
・主建物
79.64坪
・共同使用小計
28.87坪
・附屬建物小計
8.26坪(陽台7.76坪、其他0.50坪)

土地坪數

4.76坪

登記用途

住家用

房貸

約82,705元

單價

24.73萬/坪

屋齡

30.0年

樓層

33~35/35樓

車位資訊

・車位
坡道機械固定車位

特色說明

✅ 愛河第一排・永久棟距 高樓層愛河水岸,視野完全無遮擋,四季皆是風景,白天波光粼粼,夜晚城市燈海如畫。 清晨泡一杯咖啡,站在窗前,看河面慢慢甦醒,生活從此多了一份從容。 ✅ 稀有樓中樓雙併設計・空間層次感十足 33–35 樓垂直展開,動靜分層,公私領域清楚,生活不互相干擾。 孩子在樓上閱讀,客人在樓下聊天,空間自然流動,家的節奏剛剛好。 ✅ 格局大氣・三代同堂也從容 每個人都有自己的房間與衛浴,早上不必排隊,生活效率大幅提升。 週末親友來訪,也能自在留宿,真正的待客型豪宅規劃。 ✅ B3 雙車位・進出優雅不將就 稀有雙車位,動線流暢,日常停車輕鬆不費力。 下班回家,車門一關,煩惱也留在地下室。 ✅ 亞灣核心地段・價值長期看漲 鄰近亞洲新灣區重大建設,前金成熟機能+亞灣未來性一次擁有。 這不只是一個家,更是一份看得見未來的資產配置。 傍晚沿著愛河散步,看夕陽慢慢落下,城市的喧囂彷彿被水面溫柔地接住。 💎💎 適合這樣的你 💎💎 ✔ 想收藏「愛河第一排」的景觀控 ✔ 重視空間尺度與生活質感的自住客 ✔ 眼光放長、看好亞灣發展的資產型買家
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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