1.位於安南區重點發展的學東重劃區，街廓整齊，未來增值潛力巨大。 2.公學路待重劃地，土地分區(公兒)用地，建蔽容積15/45 3.適合遺產稅、贈與稅規劃，傳承財富的最佳工具。 4.重劃後可分回約55%建地，適合低價投資布局。 5.近台17線、國道八、台江大道、61快速道路，交通便利。