本保護地位於自然生態豐富區域，環境清幽，遠離都市喧囂，保有原始地貌與良好植被。土地完整、界線清楚，具備長期保育與永續利用價值，適合生態保護、環境教育或低度開發規劃。未來發展彈性高，兼顧自然保存與資產價值，是難得釋出的優質標的。