竹南園區【天悅】朝南很會賺錢店面+平面車位 ✅ 黃金地段｜大埔重劃區核心 位於科專六路，鄰近台積電竹南園區，就業人口集中，商業與居住需求穩定。 ✅ 店住合一｜用途彈性高 1樓挑高店面＋倉庫，上層規劃3臥室1客廳，可自營、出租或店面＋住家一次滿足。 ✅ 門前雙車位｜停車超便利 店面前可停雙車，客戶來訪、卸貨、家庭用車都方便，市區稀有條件。 ✅ 挑高店面｜空間感佳、曝光度高 適合餐飲、工作室、辦公室、美業、零售等多元行業，經營彈性大。 ✅ 生活機能成熟 步行或短程可達全聯、7-11，周邊餐飲、商店林立，生活便利度高。 ✅ 投資自用皆宜 可自住兼營業，或整棟出租，適合創業族、投資收租、台積電周邊需求。