1. 高雄火車站門戶：後站核心地段 坐落於九如二路精華地段，緊鄰高雄火車站與捷運紅線。隨著站體開發案（綠園道、商業大樓）逐步到位， 這裡已轉變為現代化的門戶商業區，未來增值空間巨大。 2. 黃金 6 米大面寬：廣告效益極佳 擁有稀有的 6 米大面寬，不僅門面氣派，更具備高度的視覺曝光率。 無論是連鎖零售、醫美診所或特色咖啡廳，都能吸引大量車流與人流的目光。 3. 一樓結合地下室：超高坪效空間 1 樓作為門市經營，地下室則是完美的儲藏或機能空間。 這種配置能有效將營業區與倉儲區區隔，提升經營坪效，對於需要存放備貨的零售業或電商工作室極具吸引力。 4. 乾爽地下室：稀有不潮濕屋況 特別強調地下室乾燥不潮濕，這是許多買方最在意的關鍵點。 良好的通風與屋況省去了後續昂貴的防潮工程，適合作為高價值商品的存放區或辦公延伸空間。 5. 成熟商圈環繞：人潮、車流雙保證 周邊機能極其成熟，擁有穩定的在地居民、通勤族以及火車站帶來的觀光/商務人流。 在後驛商圈與九如路交通要道的雙重加持下，是投資收租或自用開店的不二之選。