建物格局
5房(室)2廳3衛
型態
透天厝
永義房屋-高雄美術麗鼎加盟店高雄市鼓山區美術東四路467號
07-2233050 分機 38839
A★【河堤核心．鼎級雙車豪邸】人車分道花園洋房
高雄市三民區鼎瑞街YE0132193
2,680萬
基本資訊
(YE0132193)社區
國楓DC
建物坪數
69.61坪
・主建物
45.40坪
・共同使用小計
11.68坪
・附屬建物小計
3.88坪(陽台3.88坪)
・地下室
8.66坪
土地坪數
23.87坪
登記用途
住家用
房貸
約76,733元
單價
38.5萬/坪
屋齡
29.8年
樓層
1~4/4樓
建物管理費
2,750元/月
管理方式
保全公司
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西
特色說明
🏡 建坪約69.6坪｜5房2廳3衛｜大戶尺度
大器格局、空間方正，完美承載三代同堂與高端生活需求。
🌟 氣派挑高客廳
採光通透、空氣流動，回家即享飯店級舒適尺度與尊榮感。
📚 二樓書房空間
可規劃私人書室、居家辦公或藝文展示，展現主人品味格調。
🚘 地下室雙車位
可停兩部大型休旅車，私密動線，出入從容優雅。
🌳 河堤生活圈
精品咖啡、質感餐廳、綠園道環境，日常就是高質感生活。
🎓 明星學區：河堤國小・龍華國中
🚇 未來捷運紫線利多，門牌價值持續躍升
💎 這不只是房子，是身份與品味的象徵
自住氣勢 × 資產配置 × 稀有釋出
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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