1. 臨路大面寬店住格局 - 位於美群路主幹道，出入方便、曝光高、適合開店或兼自住。 2. 三樓半高坪效空間 - 使用約70坪，樓地板空間利用率高，可彈性規劃改套出租與營業空間。 3. 生活機能完善 - 鄰近塗城、成功、仁化商圈與美群國小，生活機能佳，食衣住行便利。 4. 交通動線順暢 - 美群路串連周邊主要道路，通往市中心、74快速道路及國道三號便利。 5. 鄰近大里、仁化工業區 - 修平及朝陽科大就學通勤方便。