皇凱大樓位於南寮生活圈也位於新竹市北區。北區西北沿海的生活商圈。 東側為新竹空軍基地，西側為新竹漁港，區域以東大路，西溪路為主要幹道。 商業活動主要分布在西北側，綠地眾多其中包括南寮運動公園、漁港環保公園等。 4房＋上層車位，主建近30坪低總價投資自用最佳首選，機會錯過不再有。