1.新枋山段位置靠近枋山車站，雖然該站目前班次不明，但具備長期的交通發展緩衝空間。 2.除自住住宅外，乙建也可用於興建零售店鋪、小型工廠、倉庫，或在符合規範的下經營民宿 3.乙種建地，合法用途 4.交通門戶功效：枋山鄉近年因「屏鵝公路」景觀改善計畫及週邊海景咖啡廳的崛起，地價穩定上漲。