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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

龍潭中正路核心商圈二房

桃園市龍潭區中正路

御松園

898
單價33.37萬/坪
電梯大樓
屋齡18.6 年
5/12樓
建物26.91坪
主+陽19.08 坪
2房(室)2廳1衛

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基本資訊

(UT0388641)

建物格局

2房(室)2廳1衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

26.91坪
・主建物
18.08坪
・共同使用小計
6.74坪
・附屬建物小計
2.10坪(陽台1.00坪、雨遮1.10坪)

土地坪數

11.63坪

登記用途

集合住宅

房貸

約25,728元

單價

33.37萬/坪

屋齡

18.6年

樓層

5/12樓

特色說明

位於龍潭中正路成熟生活圈,機能完整、交通動線清楚,長期具備保值與抗跌性,屬於「買得安心、住得穩定」的核心型地段。 主建 18 坪,格局方正、動線好規劃,沒有多餘走道浪費,實際使用感受優於帳面坪數,小而精準。總價 898 萬,在龍潭市區屬於稀有釋出,首購族、新婚家庭可用相對輕的資金壓力,卡位成熟生活圈。 社區規劃完整,出入單純,適合自住,也具備未來轉手與出租的市場接受度。自住舒適、出租好租,屬於風險低、流動性高的標準型產品,是穩健型買方的理性選擇。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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