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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

$148鄰三重戶政大樓福隆傳家$黃金店面核心地標

新北市三重區福隆路

三福如意家園

3,800
單價90.89萬/坪
電梯大樓
屋齡25.2 年
1/11樓
建物41.81坪
主+陽37.82 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
三重集英金閎加盟店
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基本資訊

(YC0988297)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

41.81坪
・主建物
36.62坪
・共同使用小計
3.99坪
・附屬建物小計
1.20坪(陽台1.20坪)

土地坪數

5.25坪

登記用途

商業用

房貸

約108,800元

單價

90.89萬/坪

屋齡

25.2年

樓層

1/11樓

特色說明

老闆,創業選點最重要就是『好找』。 福隆路金店面,正馬路上,信任感直接加分! 📍 1. 戶政為鄰,絕對地標公家機關第一排: 緊鄰三重戶政事務所(溪美辦事處),享有最穩定的洽公人潮。 鐵飯碗商圈: 公家機關在哪,商機就在哪!政府機構極少搬遷,買這裡等於擁有一張長期飯票,不怕商圈轉移,資產價值最穩固。 📍 2. 正福隆吉祥門牌,好記好找富貴好名: 「福隆路」寓意福氣興隆,好聽、好記、好運氣,對做生意的老闆來說,這是無價的風水名片。 免導航地段: 客戶問店在哪?只要說「戶政旁」,在地人秒懂,外地人好找,省下大筆行銷指引成本。 📍 3. 剛性需求強,文武百業皆宜產業鏈聚落: 完美承接戶政周邊需求,最適合開設代書事務所、律師樓、數位快照、精緻餐飲、早午餐或連鎖便利店。 多元規劃: 無論是自用創業還是置產收租,都能彈性規劃,進可攻退可守。 📍 4. 三和生活圈,人口紅利支撐成熟商圈: 坐擁三和路繁華生活圈,周邊住宅密度高,在地居民消費力強勁。 交通便捷: 聯外交通便利,公車網絡發達,輕鬆串聯雙北生活圈。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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