✦ 物件特色說明 ✦ ① 雲山水夢幻湖園區旁・日治移民村核心地段 本案坐落於雲山水夢幻湖園區周邊，屬日治時期規劃之移民村聚落，整體街廓保存完整，區域氛圍單純而有質感，是花蓮少數具歷史紋理與生活尺度的土地環境。 ② 井字型街道規劃・8 米臨路，尺度難得 全區街道採井字型配置，道路筆直、街廓方正，土地臨 8 米計畫道路，進出從容、視覺開闊，無壓迫感，極具長期自住與資產保值條件。 ③ 面寬 16 米 × 深度 54 米，莊園級配置條件 土地面寬約 16 米、深度達 54 米，雖然縱深充足，卻正是打造「前庭＋主建築＋後院」格局的關鍵優勢，可規劃庭園、植栽、休憩空間，形塑真正的莊園生活感。 ④ 環境清幽・高度適合退休與自住族群 區域居住密度低、車流單純，整體環境靜謐宜人，特別適合退休生活、自住規劃，或追求生活品質、不願受市區干擾的買方。 ⑤ 多元使用彈性・符合區域生活氛圍 除自住外，也相當適合規劃私人廚房料理空間、預約制餐飲、選物小店、生活風格工作室等低干擾型經營，與此區慢活、質感聚落氛圍高度契合。 ⑥ 觀光與生活節點 10 分鐘生活圈 約 10 分鐘可達 A2 水岸園區、童話星巴克、理想大地渡假村、門諾醫院壽豐分院，兼具休閒、醫療與觀光資源。 ⑦ 進可享靜・退可連城，20 分鐘抵花蓮市區 車程約 20 分鐘即可銜接花蓮市區生活機能，在自然靜謐與城市便利之間，取得恰到好處的平衡。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 國立東華大學- 近年與花蓮教育大學合併後另外有東華大學美崙校區。如果說東海大學具有東方古韻，那麼東華大學便是歐風典雅，歐式建築與廣大的校園環境構成一幅位於花東縱谷中的水彩畫，讓人踏進校園有來到小歐洲的感覺；校園內生態完整，早年常見野兔奔馳於校園中，現在若定神觀察仍會不時有小動物環繞在周圍唷！若要票選全台灣最美的大學，肯定東華榜上有名。人工的東湖與自然隱密的華湖，讓典雅的建築倒映在湖上，湖光山色和花蓮特有的蔚藍天空、白雲，遠處的中央山脈，交織成最自然美麗的畫面。