1.地形方正 2.第三種商業，建蔽率60%，容積率490%。 3.近前鎮交流道，南北往來交通便利。 4.亞灣重劃區,規劃多功能經貿園區 5.近夢時代.好市多.前鎮夜市.前鎮街商圈。 6.近輕軌夢時代站，凱旋中華站。