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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

西屯🌈龍觀集別墅🌈七期朝馬運動中心旁雙車別墅

台中市西屯區朝馬六街

龍觀集別墅

2,880
單價39.14萬/坪
別墅
屋齡29.4 年
1~4/4樓
建物73.58坪
主+露52.82 坪
5房(室)3廳3衛
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基本資訊

(YC1036100)

建物格局

5房(室)3廳3衛

型態

別墅

建物坪數

73.58坪
・主建物
51.19坪
・共同使用小計
19.41坪
・附屬建物小計
2.97坪(露台1.63坪、其他1.34坪)

土地坪數

24.53坪

登記用途

詳見其他登記事項

房貸

約82,459元

單價

39.14萬/坪

屋齡

29.4年

樓層

1~4/4樓

特色說明

1️⃣ 西屯核心地段,生活機能成熟 位於西屯區精華生活圈,鄰近商圈、超市、學校與醫療資源,日常採買與生活所需一應俱全。 2️⃣ 別墅型產品,稀有釋出 西屯區別墅供給有限,「龍觀集」屬於區域內難得的低密度住宅,具備高度保值與增值潛力。 3️⃣ 社區規劃整齊,住戶素質佳 社區整體規劃完整,環境單純、出入人口相對穩定,居住品質高。 4️⃣ 多樓層使用空間,彈性高 格局多為多層設計,空間利用度高,適合三代同堂、大家庭或需要工作室、書房的住戶。 5️⃣ 私有車位,停車便利 多數戶別配置自有車庫或專屬停車空間,免除停車困擾,居住更從容。 6️⃣ 鬧中取靜,兼顧便利與安靜 位處機能成熟區域,但社區內部相對安靜,兼顧生活便利與居住品質。 7️⃣ 適合自住也具投資價值 產品定位清楚,適合長期自住,亦具備換屋族、企業主青睞的市場需求。 8️⃣ 屋齡相對成熟,實住感強 多為實在坪效與紮實結構,空間尺度佳,居住舒適度高。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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