🔹 物件說明｜品益君品預售屋 這一戶在同社區中屬於條件相當完整的一間，適合首購、自住與長期持有型買家評估： 🌿【面公園｜永久棟距】 正面公園景觀，視野開闊，棟距佳，未來不易被遮蔽，居住舒適度與保值性相對穩定。 ☀【雙面採光｜室內明亮通風】 雙面採光格局，室內自然光線充足，通風條件佳，整體居住感受明顯優於單面採光戶型。 🏢【5樓樓層｜高度適中】 樓層位置適中，兼顧採光、視野與日常便利性，屬於市場接受度高的樓層帶。 🚗【平面車位｜預留電動車充電樁】 配置平面車位，動線單純好停，同時已預留電動車充電樁管線，符合未來電動車趨勢，對自住與轉售市場皆具加分效果。 💰【單價3字頭｜價格具競爭力】 以新竹市場條件來看，屬於相對親民的價格帶，在同類型產品中具備良好性價比。 💳【低自備款｜資金規劃友善】 付款條件彈性，降低初期資金壓力，對首購族與資金配置型買家更為友善。 🏗【預售屋｜全新規劃彈性高】 預售屋產品，可依交屋後自行規劃裝潢，空間運用彈性高，長期持有與轉售接受度佳。 🔹 總結 整體而言，本戶型在價格、景觀、採光、車位、充電樁與付款條件之間取得良好平衡，是品益君品社區中條件相當完整、兼顧現況需求與未來趨勢的一戶，適合重視居住品質又希望控制總價預算的買家評估。