格局
照片
地圖

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新興區｜🌟中央公園商圈🌟黃金店面｜稀有釋出

高雄市新興區民享街

鳳凰鼎榭

8,600 萬

單價45.31萬/坪

華廈

屋齡36.8 年

1~2/7樓

建物189.81坪
主+平+陽153.56 坪

4房(室)3廳7衛

永義房屋
新竹巨城城毅加盟店

城毅不動產開發有限公司

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基本資訊

(YE0106562)

建物格局

4房(室)3廳7衛

型態

華廈

社區

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建物坪數

189.81坪

・主建物

137.39坪

・共同使用小計

35.64坪

・附屬建物小計

16.78坪(陽台8.65坪、平台7.52坪、其他0.62坪)

土地坪數

36.04坪

登記用途

店舖

房貸

約246,232元

單價

45.31萬/坪

屋齡

36.8年

樓層

1~2/7樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

新興區｜🌟中央公園商圈🌟黃金店面｜稀有釋出 ✔ 室內使用空間超過一百三十坪，市中心極稀有整棟室內空間寬敞，實際可使用面積超過 130 坪，不論營業、展示、辦公或自用規劃都相當有彈性，新興區市中心同級產品極為少見。 ✔ 新興區黃金地段店面，人流與保值性兼具位於新興區核心地段，周邊商業成熟、生活機能完善，適合各類型實體門市、企業據點、私人會所或高端自用，地段價值明確。 ✔ 千萬等級裝潢，質感直接拉滿屋主重金投入裝潢，從格局動線、材質選用到整體氛圍皆為高規格設計，非一般商用制式裝潢，買方可直接使用，省下大筆整修成本。 ✔ 門口可停雙車，市中心店面最大優勢市區店面最稀缺條件之一，門前即可停放雙車，對於老闆自用、客戶臨停、家庭兼營業皆極具加分效果。 ✔ 樓層配置完整，使用彈性高多樓層規劃，適合營業＋辦公＋倉儲或住商混合使用，空間配置彈性，能因應不同產業需求。 ✔ 屋況維持良好，看屋即感受價值雖有屋齡，但整體屋況、裝潢與使用感受遠優於數字，屬於「一看就懂價值」的實力型物件。 ⸻ 🎯 適合族群 • 新興區黃金店面自用型買方 • 企業主、診所、私人招待會館 • 重視室內大空間＋門口停車的客層 • 想找市中心稀有破百坪產品的長期置產客