新豐明新重劃區全新萬商雲集店面B 『明新首席2』的店面位於新竹新豐明新重劃區核心，鄰近明新科技大學，具備地段、人流和機能三大優勢，提供雙面臨路、面寬深度的優質空間，適合自營或投資，周邊有全聯、家樂福等生活設施，是新興商業區的黃金店面機會。  ★地理位置與交通 核心地段：位於明新重劃區中心，介於明新八街與明新六街之間，交通動線明確。 交通便利：鄰近新豐火車站，方便銜接快速道路。  ★商圈與人潮 人口紅利：重劃區內住宅持續入住，已形成穩定生活圈，住戶密度高。 消費潛力：周邊有全聯、家樂福、公園、學校，生活機能完善，客源穩定。 商業成熟：商業氛圍逐漸成熟，人潮與消費力持續提升。  ★店面特色 高曝光：雙面臨路，辨識度高，適合各類商業活動。 空間規劃：面寬約5米，深度約10米，樓高約3.2米，格局方正，空間運用彈性大。 合法夾層：部分物件有合法二樓空間，可增加使用坪數，提高運用效益。 用途多元：適合自營工作室、門市，或出租投資