🏙️ 地段優勢• 位於北區核心地段，人口聚集、生活機能成熟。 • 接近主要幹道與交通樞紐，進出便利。 • 鄰近商圈／學校、住宅區，客源穩定。 🚗 交通與可達性• 交通動線順暢，車流量高，曝光率好。 • 公車站/捷運/主要道路步行可到，提升店面能見度。 • 停車/接駁方便，吸引周邊客群消費。 🏘️ 周邊機能豐富• 生活機能強：市場、超商、餐飲、銀行、藥局應有盡有。 • 周圍住宅密度高，消費力佳。 • 商家集群效應強，有助互相引流。 📊 經營彈性高• 門面設計明亮、顯眼，品牌識別度高。 • 適合多種業態（餐飲、零售、服務業等）。 • 使用坪效高，營業效率佳。 💡 投資與未來潛力• 北區為穩定成熟商圈，租金收益可預期。 • 周遭開發計劃及人口增長，有利資產增值。 • 潛在長期客源，包括在地住戶與過路人。 🧩 空間配置與結構 • 門面寬闊，動線規劃靈活好設計。 • 室內可依經營模式調整配置。 • 光線與展示面佳，有利商品展示。