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北區🌈衛道大第🌈漢口商圈店住合一黃金樓店

台中市北區綏遠路一段

衛道大第

1,628 萬

單價29.76萬/坪

華廈

屋齡29.3 年

1~3/8樓

建物54.70坪
主+陽44.54 坪

2房(室)3廳2衛

永慶不動產
台中七期榮耀加盟店

金好威有限公司

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基本資訊

(YC1852223)

建物格局

2房(室)3廳2衛

型態

華廈

社區

衛道大第看更多社區資訊

建物坪數

54.70坪

・主建物

39.70坪

・共同使用小計

9.57坪

・附屬建物小計

5.43坪(陽台4.84坪、雨遮0.59坪)

土地坪數

8.73坪

登記用途

詳見其他登記事項

房貸

約46,629元

單價

29.76萬/坪

屋齡

29.3年

樓層

1~3/8樓

特色說明

🏙️ 地段優勢• 位於北區核心地段，人口聚集、生活機能成熟。 • 接近主要幹道與交通樞紐，進出便利。 • 鄰近商圈／學校、住宅區，客源穩定。 🚗 交通與可達性• 交通動線順暢，車流量高，曝光率好。 • 公車站/捷運/主要道路步行可到，提升店面能見度。 • 停車/接駁方便，吸引周邊客群消費。 🏘️ 周邊機能豐富• 生活機能強：市場、超商、餐飲、銀行、藥局應有盡有。 • 周圍住宅密度高，消費力佳。 • 商家集群效應強，有助互相引流。 📊 經營彈性高• 門面設計明亮、顯眼，品牌識別度高。 • 適合多種業態（餐飲、零售、服務業等）。 • 使用坪效高，營業效率佳。 💡 投資與未來潛力• 北區為穩定成熟商圈，租金收益可預期。 • 周遭開發計劃及人口增長，有利資產增值。 • 潛在長期客源，包括在地住戶與過路人。 🧩 空間配置與結構 • 門面寬闊，動線規劃靈活好設計。 • 室內可依經營模式調整配置。 • 光線與展示面佳，有利商品展示。